Das Portal für Anlegerwohnungen in Österreich

Eine Wohnung, die Sie kaufen, um sie zu vermieten. Sie werden grundbücherlicher Eigentümer und erhalten die Mieteinnahmen. Viele Anleger nutzen sie als Baustein für die private Vorsorge.

Bei Wohnungen mit Betreiberkonzept ist eine garantierte jährliche Miete von 5 % oder 7 % vorgesehen, je nach Wohnung und auf der im Vertrag festgelegten Berechnungsgrundlage. Die Miete wird nach Maßgabe des Vertrags indexiert. Ihr persönliches Angebot zeigt den genauen Monats- und Jahresbetrag.

Ab dem fünften Jahr kann zusätzlich eine Beteiligung am Ergebnis des Betreibers von 10 % bis 20 % vorgesehen sein. Sie hängt vom tatsächlich erzielten Ergebnis ab und ist kein fixer Betrag. Die Details regelt der Betreibervertrag.

In Österreich fallen beim Kauf 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr an, dazu die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhand. Ob eine Provision anfällt, steht bei der jeweiligen Wohnung. Ihre Musterrechnung enthält alle Nebenkosten.

Ja. Wir stimmen die Finanzierung mit unseren Bankpartnern ab und begleiten Sie bis zur Zusage. Wie viel Eigenkapital nötig ist, hängt von Ihrer Situation und der Bank ab.

Nein. Je nach Paket übernehmen wir Mietersuche, Vorschreibung, Mahnwesen und Instandhaltung. Bei Wohnungen mit Betreiberkonzept kümmert sich die Betreibergesellschaft um den gesamten Betrieb.

Ja. Beratung und Besprechungen laufen per Zoom, Unterlagen erhalten Sie digital. Wir beraten Anleger in ganz Österreich, etwa aus Wien, Niederösterreich, Salzburg und Tirol.

Nichts. Das Zoom-Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.